Loteos irregulares en el Partido de La Plata: el Estado, el mercado y la comunidad

Autores
Frediani, Julieta Constanza
Año de publicación
2025
Idioma
español castellano
Tipo de recurso
artículo
Estado
versión publicada
Descripción
Las transformaciones urbanas producidas en el Partido de La Plata en las últimas décadas, caracterizadas por una creciente expansión de la superficie urbanizada y una fuerte ocupación residencial de sus áreas rurales o periurbanas caracterizadas por un suelo productivo de alta calidad, conformando periferias dispersas carentes de servicios, infraestructuras, equipamientos y transporte adecuados, pone de manifiesto la ausencia de un modelo urbano que apunte a un desarrollo territorial equilibrado, integral y sostenible para nuestro municipio. El proceso iniciado desde el Estado local a fines del año 2024 tendiente a ordenar y regularizar los loteos irregulares en la periferia del Partido resulta importante y necesario. Sin embargo, la suspensión de numerosos proyectos y emprendimientos inmobiliarios - más de 400- sin la información necesaria del proceso en curso, junto al desconocimiento de lo que sucedería con los barrios sancionados y paralizados, trajo aparejado un escenario de incertidumbre para amplios sectores de la población, especialmente los propietarios de lotes y viviendas en ejecución al interior de dichos loteos y el sector inmobiliario. Desde el municipio se puso en marcha la redacción de un nuevo Plan y Código de Ordenamiento Urbano Territorial para el Partido de La Plata, y un Programa para el Tratamiento Administrativo de Loteos Ilegales, dos herramientas que reemplazarían el actual Código de Ordenamiento Urbano -Ordenanza 10.730- y que permitirían dar respuesta a la problemática del crecimiento desordenado y a la ocupación del suelo rural del Partido. En este marco, el objetivo del presente trabajo consiste en indagar acerca del rol del Estado, el Mercado Inmobiliario y la Comunidad al interior de este proceso de cambio normativo y de regularización de cientos de los loteos en áreas no permitidas por el actual código urbano.
Fil: Frediani, Julieta Constanza. Consejo Nacional de Investigaciones Cientificas y Tecnicas. Centro Cientifico Tecnologico Conicet - la Plata. Instituto de Investigaciones y Politicas del Ambiente Construido. - Universidad Nacional de la Plata. Instituto de Investigaciones y Politicas del Ambiente Construido.; Argentina
Materia
LOTEOS IRREGULARES
PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
ESTADO
MERCADO INMOBILIARIO
COMUNIDAD
Nivel de accesibilidad
acceso abierto
Condiciones de uso
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Repositorio
CONICET Digital (CONICET)
Institución
Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas
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Fil: Frediani, Julieta Constanza. Consejo Nacional de Investigaciones Cientificas y Tecnicas. Centro Cientifico Tecnologico Conicet - la Plata. Instituto de Investigaciones y Politicas del Ambiente Construido. - Universidad Nacional de la Plata. Instituto de Investigaciones y Politicas del Ambiente Construido.; Argentina
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