Desempeño de la forma urbana en la densificación residencial

Autores
Avalos, Pablo Dario; Marengo, Maria Cecilia
Año de publicación
2025
Idioma
español castellano
Tipo de recurso
artículo
Estado
versión publicada
Descripción
La morfología urbana, entendida como la teoría dedicada al estudio de los asentamientos humanos y sus formas, abarca diversos enfoques que analizan los elementos urbanos, desde lo físico, espacial y funcional, combinando incluso aspectos socioeconómicos temporales. La tipomorfología es uno de estos enfoques; se basa en describir la forma física (morfología) a través de clasificaciones detalladas de los edificios y los espacios abiertos para conformar un tipo (tipología) o patrón (Moudon, 1994). Comprender el rol que juegan los elementos de la forma urbana: vías, edificios y parcelas, en los procesos urbanos de transformación del tejido por densificación, extensión, etc., puede brindar información más precisa para evaluar estos procesos en términos urbanos, arquitectónicos y económicos, tanto para planificadores, académicos y agentes involucrados en la producción urbana. Xu et al. (2020) sostienen que aspectos de la forma urbana, como el uso e intensidad de las parcelas y de lo edificado, en relación con niveles de proximidad y espacios abiertos, son capaces de medir la fragmentación y compacidad asociadas al crecimiento poblacional. También es posible comprender cómo influyen en la habitabilidad urbana y las actividades socioeconómicas. En particular, comprender cómo la modificación del suelo en uso, intensidad y subdivisión, influyen sobre la densidad y la localización de actividades urbanas de atracción (trabajo, comercios, servicios, etc.) y efectos de detracción (Scoppa & Peponis, 2015; Tellier, 2020). Lo que avala la propuesta de Hillier et al. (1983) respecto al movimiento de las personas en el espacio urbano dependiente de la estructura espacial. En esta línea, es relevante el rol que tiene la configuración de las vías y medios de movilidad para la localización de actividades, lo cual establece rangos de accesibilidad urbana que en parte influyen en los precios de suelo y espacio construido (Marcus et al., 2019). En esta línea, sostenemos que la comprensión de la morfología urbana desde las propiedades e interrelaciones de vías, edificios y parcelas, como elementos y sistema, ejerce limitaciones y restricciones sobre los procesos de densificación (Berghauser Pont & Haupt, 2023). Algunas de estas son las normativas urbanas (parcelamiento, edificación, tipos de usos e intensidades); otras se refieren a las propuestas proyectuales de los arquitectos, diseñadores, etc. También, sociales respecto a cómo influye el modo de vida en la apropiación y uso del ámbito público y privado, y económicas, en relación a la construcción inmobiliaria como actividad productiva, y sus impactos. El enfoque es relevante porque permite abordar la densificación, entendiéndola como un proceso sistémico, multifactorial y variado, por las escalas de análisis (parcela, manzana, sectorial, etc.) y los efectos resultantes. Al respecto, sostenemos que una densificación efectiva es el resultado de un óptimo desempeño de la forma urbana junto con indicadores derivados, que a menudo tienen el potencial de crear condiciones para la diversidad y urbanidad. Con este marco, el objetivo de la ponencia es analizar el desempeño de la forma urbana en la densificación residencial desde conjuntos de vivienda colectiva en altura y con perímetro cerrado en la ciudad de Córdoba. Los interrogantes que buscamos responder son: ¿Cuáles son las interrelaciones entre forma urbana y densidad? ¿cómo evaluar los procesos de densificación residencial en altura desde el desempeño de la forma urbana y variables derivadas? Se busca aportar aproximaciones conceptuales sobre el rol de la morfología urbana en la densificación residencial, establecer variables y correlaciones entre ambas, y sintetizar esta información a partir de un índice para evaluar, clasificar y comparar las propuestas de densificación.
Fil: Avalos, Pablo Dario. Consejo Nacional de Investigaciones Cientificas y Tecnicas. Centro Cientifico Tecnologico Conicet - Cordoba. Instituto de Humanidades. Grupo Vinculado Instituto de Investigacion de Vivienda y Habitat (invihab) Al Idh | Universidad Nacional de Cordoba. Instituto de Humanidades. Grupo Vinculado Instituto de Investigacion de Vivienda y Habitat (invihab) Al Idh.; Argentina
Fil: Marengo, Maria Cecilia. Consejo Nacional de Investigaciones Cientificas y Tecnicas. Centro Cientifico Tecnologico Conicet - Cordoba. Instituto de Humanidades. Grupo Vinculado Instituto de Investigacion de Vivienda y Habitat (invihab) Al Idh | Universidad Nacional de Cordoba. Instituto de Humanidades. Grupo Vinculado Instituto de Investigacion de Vivienda y Habitat (invihab) Al Idh.; Argentina
Materia
Morfología urbana
Densidad residencial
Urbanizaciones de perímetro cerrado
Nivel de accesibilidad
acceso abierto
Condiciones de uso
https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/2.5/ar/
Repositorio
CONICET Digital (CONICET)
Institución
Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas
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