Desarrollos inmobiliarios privados en territorios del agua. Análisis de normativas, urbanizaciones e impactos ambientales en áreas de nuevo crecimiento de Resistencia

Autores
Santos, Iara Nicole
Año de publicación
2025
Idioma
español castellano
Tipo de recurso
documento de conferencia
Estado
versión publicada
Descripción
Fil: Santos, Iara Nicole. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas de Argentina. Instituto de Investigación para el Desarrollo Territorial y del Hábitat Humano; Argentina.
Fil: Santos, Iara Nicole. Universidad Nacional del Nordeste. Facultad de Arquitectura y Urbanismo; Argentina.
En las últimas décadas, algunas ciudades intermedias del nordeste argentino han experimentado una expansión urbana asociada a urbanizaciones cerradas en áreas periféricas, especialmente en territorios del agua como humedales, márgenes fluviales y bosques nativos. Este modelo genera tensiones entre la fragilidad ambiental y las dinámicas del mercado inmobiliario. En Resistencia, capital del Chaco, el crecimiento urbano se intensificó sobre terrenos de alto valor ecológico, como el valle de inundación del río Negro. El objetivo del trabajo fue reconocer las normativas urbanas vigentes que regulan el uso del suelo y su relación con políticas de conservación, y analizar las consecuencias ambientales de estas urbanizaciones. La metodología fue exploratoria y cualitativa, estructurada en tres momentos: análisis normativo a nivel nacional, provincial y municipal; entrevistas a agentes estatales de gestión territorial y ambiental; y selección de dos casos representativos en áreas de alto valor ambiental. Los resultados evidencian contradicciones entre normativas de protección y resoluciones locales que favorecen la expansión urbana, reflejando una flexibilización normativa frente a intereses privados. La investigación también señala la desarticulación entre organismos competentes y la ausencia de lineamientos integrales para gestionar territorios del agua, lo que promueve un avance urbano sin criterios claros de sostenibilidad ni protección de bienes comunes.
Materia
Planificación urbana
Urbanizaciones cerradas
Conservación ambiental
Nivel de accesibilidad
acceso abierto
Condiciones de uso
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/ar/
Repositorio
Repositorio Institucional de la Universidad Nacional del Nordeste (UNNE)
Institución
Universidad Nacional del Nordeste
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