Estudio de prefactibilidad para instalación de ¨Vivero Plantulín¨ en la ciudad de Bahía Blanca

Autores
Miropolsky, José Fernando; Melchior, Tomás Vicente
Año de publicación
2025
Idioma
español castellano
Tipo de recurso
tesis de grado
Estado
versión aceptada
Colaborador/a o director/a de tesis
Milanesi, Gastón Silverio
Porris, María Susana
Descripción
El proyecto Vivero Plantulín propone la instalación y operación de un vivero minorista especializado en Bahía Blanca, buscando capitalizar el crecimiento del interés comunitario por la jardinería, el paisajismo sustentable y la decoración de espacios verdes. El eje central de la propuesta de valor es diferenciarse como un "especialista en jardinería bahiense", haciendo foco en la aclimatación de plantas a la zona semiárida local, la producción de un sustrato de alta calidad y la provisión de asesoramiento experto a los clientes. Mediante el análisis AHP (Proceso Analítico Jerárquico), se determinó que el segmento más prioritario es la venta de Plantas de Interior (62,46% de prioridad), debido a la alta demanda y su alineación con la estructura de precios buscada. A nivel comercial, se adoptará un modelo omnicanal que integra la venta en el local físico, ubicado estratégicamente en el Barrio Bella Vista, con una plataforma de comercio electrónico. En cuanto a la viabilidad financiera, el estudio concluye que la inversión, que asciende a aproximadamente $86.468.881,36 (incluyendo activos fijos y capital de trabajo), es económicamente viable y rentable. Esto se sustenta en un Valor Actual Neto (VAN) positivo de $78.565.933,67 en pesos y $51.016,84 en dólares, lo que indica que el proyecto supera la rentabilidad mínima exigida. La Tasa Interna de Retorno (TIR) real es del 43% en pesos, siendo significativamente superior a la Tasa de Descuento (11,74%). Si bien el negocio se encuentra posicionado como una "Incógnita" en la matriz BCG, lo que implica alto potencial de crecimiento, pero con un riesgo asociado que requiere inversión en marketing, el Flujo de Fondos Libre (FFL) se mantiene estable a pesar de la inflación, garantizando la preservación del valor de las ganancias. La estructura de costos fijos está fuertemente dominada por la Mano de Obra (casi el 90% del gasto fijo). Un punto crítico identificado es que, si bien las barreras de entrada al sector son bajas, lo que podría atraer competencia, la gran ventaja logística radica en la existencia de proveedores mayoristas locales clave. Estratégicamente, el estudio resalta la necesidad de revisar las comparaciones realizadas en el análisis AHP, ya que el Ratio de Consistencia supera ligeramente el umbral recomendado, sugiriendo una posible inconsistencia en la valoración de criterios por parte del analista.
Fil: Miropolsky, José Fernando. Universidad Tecnológica Nacional. Facultad Regional Bahía Blanca; Argentina.
Fil: Melchior, Tomás Vicente. Universidad Tecnológica Nacional. Facultad Regional Bahía Blanca; Argentina.
Materia
Vivero
Plantulín
Prefactibilidad
Negocio
Nivel de accesibilidad
acceso abierto
Condiciones de uso
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
Repositorio
Repositorio Institucional Abierto (UTN)
Institución
Universidad Tecnológica Nacional
OAI Identificador
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